Mesmo com o crescimento da renda,
os brasileiros que precisam pagar aluguel continuam enfrentando uma série de
burocracias para fechar o contrato.
Um dos maiores constrangimentos é a
necessidade de apresentar dois fiadores, que devem possuir imóvel de valor compatível
com o que está sendo locado e se responsabilizar pelo pagamento de tudo o que o
acordo prevê.
O
mercado oferece alternativas à figura do avalista. Entre as principais, estão o
seguro-fiança, a caução e o título de capitalização. No lugar do fiador,
imobiliárias orientam os proprietários, que temem arcar com prejuízos por causa
da falta de pagamentos, a aceitar garantias quem têm se tornado comuns.
Das três alternativas à constrangedora figura do fiador, o seguro-fiança é o
que mais tem ganhado mercado. Utilizado tanto em aluguéis residenciais quanto
em comerciais, ele é feito por meio de seguradoras e, além de garantir o
pagamento do aluguel, cobre despesas referentes a danos ao imóvel, condomínio e
multas por atraso, entre outras pendências. A apólice, feita a cada contato,
custa, geralmente, o equivalente a um aluguel e meio.
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